NAVE en VALENÇA

Descripción

Nave industrial ubicada en el Parque empresarial Valença do Minho. Proximidad al enlace de la autopista A3. A menos de una hora de los aeropuertos de Vigo y Porto y un poco más de una hora de Santiago de Compostela. Muy próximo a 3 puertos marítimos de alta capacidad: Leixoes, Viana do Castelo y Vigo. Los viales que componen la red viaria del parque tienen redes de distribución de electricidad, iluminación pública, telecomunicaciones, gas natural, abastecimiento de aguas, conducción de aguas pluviales y aguas residuales.Tiene una superficie de finca/parcela/terreno de 58.761 metros cuadrados. Toda la finca está rodeada por vial público. Se trata de toda una manzana. La parcela está nivelada. Tiene transformador de media/baja tensión. Red de alumbrado exterior, red contra incendios exterior, zonas ajardinadas, Pavimento macadam con aglomerado asfáltico para grandes cargas en casi toda su extensión. Cerca perimetral con muro de granito y malla electro-soldada, 8 portalones de acceso. La superficie total construida es de 21.846,52 metros cuadrados, con una ocupación de la parcela de 19.576,26 metros cuadrados. El conjunto de los inmuebles lo componen 3 construcciones: NAVE INDUSTRIAL PRINCIPAL Nave con altas calidades de ejecución y de instalaciones polivalentes 16.686,41 metros cuadrados. Planta baja 16.393 metros cuadrados y altillo en su interior de 293,41 metros cuadrados Tiene carácter polivalente puesto que es susceptible de utilización para distintas actividades empresariales, sin que existan limitaciones legales o administrativas que restrinjan su uso. Destaca por la esbeltez de su estructura metálica, dividida en 3 módulos paralelos de 30 metros de luz libre y altura libre variable entre 7,5 metros y 12,00 a cumbrera. La estructura metálica está dotada de vigas carrilleras para puentes grúa (luz 30 metros), con 6 puentes grúas Cada alero de cubierta tiene 45 metros y peto por ser cubierta a dos aguas. Estructura acero y muro de carga Carpintería exterior de aluminio Cerramiento con zócalo de granito y panel sándwich Lucernarios en cubierta Acristalamiento con cámara Instalación eléctrica de fuerza y alumbrado con cuadros principales y secundarios Instalación de aire comprimido con 2 compresores Calefacción con suelo radiante y el resto por aire caliente con 2 calderas Extracción de aire por suelo y recuperación de calor Teléfono Agua caliente Instalación contra incendios con doble motor (eléctrico y diesel) con sprinklers en toda la superficie, tanque de almacenamiento de aguda de 500 metros cúbicos.(piscina) Tiene 8 portalones de acceso NAVE INDUSTRIAL SECUNDARIA Nave de 2.303,36 metros cuadrados Con luz libre de 30 metros y altura libre variable entre 7,5 metros y 12,00 a cumbrera. Tiene 6 portalones de acceso Cubierta a 2 aguas Adosado hay un módulo de baja+2 destinado a vestuarios y aseos fundamentalmente y las plantas altas a oficinas (1.452,75 metros cuadrados) NAVE OFICINAS Edificio situado en el acceso principal Consta de planta baja + 3 (última planta retranqueada) Su uso es básicamente oficinas y social 1.404 metros cuadrados Despachos: pavimento gres, paredes yeso pintado y falso techo Salas generales: granito, paredes yeso pintado y falso techo Portal granito, paredes yeso pintado y falso techo Escaleras: granito, paredes yeso pintado y falso techo Aseos pavimento gres, paredes yeso pintado y falso techo Zona de cocina, Enfermería, Suit. El precio de venta sería de 18.000.000€, pero podria estudiarse un alquiler con opción de compra. Cabria tambien la posibilidad, si es una empresa de nueva implantación en Portugal de la venta de toda la empresa.